Chez vous, à Bordeaux
Quelle surface avec votre budget, quartier par quartier à Bordeaux
Un même budget n’achète pas la même surface d’un quartier à l’autre. Avec 250 000 €, on vise environ 47 m² dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces, le plus cher du relevé, et 73 m² dans le quartier Le Lac, le plus accessible.
Le tableau, quartier par quartier
| Quartier | Prix médian au m² | 150 000 € | 250 000 € | 400 000 € |
|---|---|---|---|---|
| Hôtel de Ville-Quinconces | 5 300 € | 28 m² | 47 m² | 75 m² |
| Saint-Seurin-Fondaudège | 5 127 € | 29 m² | 49 m² | 78 m² |
| Saint-Bruno-Saint-Victor | 4 960 € | 30 m² | 50 m² | 81 m² |
| Capucins-Victoire | 4 688 € | 32 m² | 53 m² | 85 m² |
| Nansouty | 4 671 € | 32 m² | 54 m² | 86 m² |
| Saint-Augustin | 4 615 € | 33 m² | 54 m² | 87 m² |
| Chartrons-Grand Parc | 4 572 € | 33 m² | 55 m² | 87 m² |
| Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan | 4 500 € | 33 m² | 56 m² | 89 m² |
| La Bastide | 4 375 € | 34 m² | 57 m² | 91 m² |
| Gare Saint-Jean | 4 056 € | 37 m² | 62 m² | 99 m² |
| Bacalan | 3 948 € | 38 m² | 63 m² | 101 m² |
| Lestonat-Monséjour | 3 938 € | 38 m² | 63 m² | 102 m² |
| Le Lac | 3 435 € | 44 m² | 73 m² | 116 m² |
Comment lire ces surfaces
Chaque case divise le budget par le prix médian au mètre carré du quartier. C’est un ordre de grandeur, pas une promesse : un petit logement se vend plus cher au mètre carré qu’un grand, un bien à rénover se négocie sous la médiane, et un dernier étage avec terrasse au-dessus.
Le budget s’entend hors frais d’acquisition, qui s’ajoutent au prix. Et la médiane d’un quartier mélange maisons et appartements : regardez sur la page du quartier le prix du type de bien qui vous intéresse.
Si vous vendez
Ce tableau sert aussi au vendeur : il montre où regardent les acheteurs qui ont le budget de votre bien. Si votre prix correspond à 60 m² dans votre quartier et à 85 m² dans le quartier voisin, c’est avec ce voisin que votre bien sera comparé.
Sources
- Ventes immobilières : demandes de valeurs foncières (DVF), direction générale des Finances publiques.
- Quartiers : découpage de l’INSEE. Médianes ; aucun prix publié sous 11 ventes.