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Vendre à Bordeaux : préparer son dossier
À Bordeaux, préciser le secteur avant le prix
Les grands quartiers donnent une vue large du marché bordelais. Ils ne constituent pas des cotations de rue. Dans votre dossier, distinguez le secteur statistique, l’adresse du logement et les caractéristiques de la copropriété avant de reprendre une fourchette.
Les références disponibles pour ce territoire
| Commune | Bien | Année | Ventes retenues | Médiane |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | maison | 2025 | 1 084 | 4 847 €/m² |
| Bordeaux | appartement | 2025 | 3 426 | 4 126 €/m² |
Chaque ligne décrit son propre échantillon DVF. Les mutations mixtes et les logements multiples sont écartés ; une médiane n’est ni une expertise ni le prix attendu de votre bien.
Les questions à préparer
- Les références portent-elles sur la même surface et le même étage ?
- Quels montants de charges et de travaux de copropriété sont documentés ?
- Le professionnel peut-il justifier ses références au-delà de la moyenne du grand quartier ?
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Le formulaire Indik.immo vous permet de demander une estimation. Faites confirmer les conditions d’intervention avant de confier une estimation ou une vente.