Les prix à Bordeaux
Les prix auxquels les biens se sont réellement vendus, année par année.
En 2025, 4 510 ventes d’un logement ont été enregistrées à Bordeaux : 1084 maisons et 3426 appartements. Au mètre carré, les appartements se sont vendus 15 % moins cher que les maisons (4 126 € contre 4 847 €).
Les surfaces médianes observées sont aussi différentes : la maison médiane vendue fait 100 m² pour 476 700 €, l’appartement médian 52 m² pour 203 200 €. Ces chiffres décrivent deux groupes de ventes, sans identifier les profils des acheteurs.
Pour les maisons, le prix médian au mètre carré est passé de 5 214 € en 2021 à 4 847 € en 2025, soit -7 %. Le point haut de la période date de 2022 (5 396 €). Sur la dernière année, la variation est de -2,1 %, avec 1084 ventes contre 863 l’année précédente.
Pour les appartements, le prix médian au mètre carré est passé de 4 597 € en 2021 à 4 126 € en 2025, soit -10,2 %. Le point haut de la période date de 2022 (4 622 €). Sur la dernière année, la variation est de -2,3 %, avec 3426 ventes contre 2846 l’année précédente.
Médiane 2025, sur 1084 ventes. Prix de vente médian : 476 700 € pour 100 m².
-7 % depuis 2021
Médiane 2025, sur 3426 ventes. Prix de vente médian : 203 200 € pour 52 m².
-10,2 % depuis 2021
En 2025, une vente sur deux s’est conclue entre 4 028 et 5 898 € par m².
En 2025, une vente sur deux s’est conclue entre 3 464 et 4 885 € par m².
| Année de vente | Maisons, médiane au m² | Appartements, médiane au m² |
|---|---|---|
| 2025 | 4 847 €1084 ventes | 4 126 €3426 ventes |
| 2024 | 4 953 €863 ventes | 4 222 €2846 ventes |
| 2023 | 5 357 €1038 ventes | 4 531 €3266 ventes |
| 2022 | 5 396 €1379 ventes | 4 622 €4125 ventes |
| 2021 | 5 214 €1473 ventes | 4 597 €3958 ventes |
Source : DVF géolocalisées (DGFiP, data.gouv.fr) ; communes et population : geo.api.gouv.fr. Période : 2021–2025. Extrait le 2026-10-18. Un logement résidentiel identifié par mutation ; mutations mixtes non résidentielles et logements multiples exclus ; dépendances admises. Surface ≥9 m², 300–25 000 €/m². Aucun retrait automatique des ventes bon marché groupées. Quantiles interpolés linéairement (type 7).
Par secteur
| Code postal | Maisons, médiane au m² | Appartements, médiane au m² |
|---|---|---|
| 33000Centre | 5 127 €424 ventes | 4 524 €1615 ventes |
| 33100La Bastide, rive droite | 4 636 €91 ventes | 4 112 €144 ventes |
| 33200Caudéran | 4 983 €289 ventes | 3 613 €538 ventes |
| 33300Chartrons nord, Bacalan, Le Lac | 4 138 €99 ventes | 3 889 €598 ventes |
| 33800Nansouty, Saint-Jean, Belcier | 4 583 €181 ventes | 3 958 €531 ventes |
Dernière année disponible pour chaque secteur. Les noms de quartiers sont des repères ; les limites exactes suivent le code postal.